Между правительством Хабаровского края и властями Хабаровска возник первый конфликт по поводу использования городских земель. Краевое правительство, которое с 1 июля получило в управление неразграниченные земли Хабаровска, решило построить дом для молодых семей на территории парка ОДОРА в историческом центре города. Однако гордума отказалась исключить территорию парка из перечня особо охраняемых земель местного значения. По мнению спикера гордумы Сергея Савкова, строить социальное жилье на дорогой земле нецелесообразно. Впрочем, краевые власти намерены убедить депутатов в обратном.
Во вторник Минстрой Хабаровского края внес на рассмотрение городской думы Хабаровска вопрос об исключении из перечня особо охраняемых земель местного значения территории городского парка ОДОРА. Здесь краевое правительство, которое с 1 июля получило в управление неразграниченные земли Хабаровска, решило построить дом в рамках краевой молодежной жилищной программы. Предполагается, что стоимость 1 кв.м в этом комплексе не превысит 30 тыс. руб.
Парк ОДОРА, занимающий территорию площадью чуть более 1 га, известен тем, что здесь в начале 20-го века был заложен первый городской сад, а в советские времена располагался парк отдыха Дальневосточного военного округа. В настоящее время на содержание парка у городской администрации нет средств, и он находится в запущенном состоянии.
Проект строительства на территории парка депутатам гордумы Хабаровска представил начальник управления архитектуры и проектных работ правительства Хабаровского края Александр Селеменев. Он рассказал, что на площади 10,55 тыс. кв.м будет располагаться дом, состоящий из трех корпусов высотой 10, 8 и 6 этажей, а оставшаяся территория парка будет «облагорожена». «Нужно привести территорию в порядок и исключить оттуда дикие автостоянки,— пояснил депутатам господин Селеменев,— в связи с этим было принято решение губернатора о принципиальном одобрении и разрешении строительства дома для молодежи на этой территории».
Однако депутаты гордумы просьбу краевого Минстроя об исключении парка ОДОРА из перечня особо охраняемых территорий не удовлетворили. Парламентарии вообще не стали голосовать по этому вопросу, решив, что проект благоустройства парка нужно дополнительно разработать «совместными усилиями администрации города, гордумы, правительства края». Также депутаты рекомендовали не использовать данную территорию под жилищное строительство, так как она является «традиционным местом отдыха горожан».
Председатель гордумы Сергей Савков заявил, что строить социальное жилье в историческом центре города нецелесообразно. «Мы за строительства жилья для молодежи в центре города, но зачем из всех возможных участков выбирать наиболее дорогой по кадастровой стоимости? Естественно, что для молодых семей чем доступней будет жилье, тем лучше. Я считаю, что есть много других участков, стоимость строительства на которых будет ниже»,— пояснил свою позицию господин Савков.
По оценкам специалистов «Центра оценки недвижимости», рыночная стоимость 1 кв.м в проектируемом молодежном комплексе сопоставима со стоимостью в строящемся по соседству на улице Тургенева комплексе «Амурские зори» (от 60 тыс. руб.). А по мнению оценщика первой категории консалтинговой компании ЗАО «Богерия» Виталия Ри, учитывая отделку квартир, рыночная цена 1 кв.м в МЖК возрастет на 25–30% и составит около 100 тыс. руб.
«Мы очень любим молодежь — это наше будущее, поэтому для них — только самые лучшие места», — пояснил вчера выбор места для проекта министр строительства Хабаровского края Виктор Мишин. Он уточнил, что в краевом минстрое не намерены отказываться от проекта. «Поскольку никакого решения по проекту благоустройства парка и строительства дома для молодежи не было принято, мы намерены вести дальнейшую работу с гордумой для достижения положительного результата по данному вопросу», — заявил господин Мишин.
Роман Ярмошевич, Анна Ковалева
«Коммерсант», № 126.
