Анализ текущего состояния рынка жилья макрорегиона с учетом прогнозов развития рынка труда и состояния жилого фонда, проведенный Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) совместно с Институтом экономики города, был представлен на проходящем в Москве III Всероссийском ипотечном конгрессе.
 
На основе исследования были определены «точки роста», составлена карта проектов, реализация которых потребует привлечения сотрудников из других регионов, а также строительства нового жилья.
 
К 2025 году благодаря запуску новых проектов будет создано более 103 тысячи новых рабочих мест.
 
По мнению специалистов, это сформирует растущий спрос на жилье для жителей Дальнего Востока и переезжающих в регион работников.
 
Руководитель центра методологии жилищных программ АРЧК ДВ Мария Полякова, выступая на конгрессе, сказала, что появление новых предприятий на Дальнем Востоке создает возможности для развития корпоративных банковских программ и программ лояльности, в том числе предусматривающих компенсацию по найму жилья или ипотечных платежей.
 
- Привлечение высококвалифицированных сотрудников из других регионов, мобильных групп населения - это вызов, требующий создания достойных условий проживания. Здесь требуется сочетание разных механизмов и, в первую очередь, развитие современного арендного жилищного фонда. Такие запросы поступают к нам от крупных предприятий, - отметила Мария Полякова.
 
Статистические данные свидетельствуют о том, что развитие жилищного сектора Дальнего Востока характеризуется отставанием показателей региона от средних по России.
 
Так, обеспеченность жильем в регионе ниже, чем в среднем по стране (23,2 кв.м на человека в ДФО, в то время как в среднем по России такой показатель составляет 24,5 кв.м).
 
Строительство жилья меньше в полтора раза среднероссийских показателей, при этом 80% строительства сосредоточено в четырех крупных городах.
 
Эксперты Агентства отмечают, что на Дальнем Востоке развита ипотека как основной инструмент приобретения жилья.
 
Такие показатели рынка, как средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту, срок кредита сопоставимы со среднероссийскими показателями.
 
Задолженность по ипотеке немного выше, чем в среднем по стране (34,8 тыс. руб. на одного человека в ДФО при 28,2 тыс. руб. среднероссийского показателя), что объясняется более высокой стоимостью жилья и соответственно большим размером кредита (2 млн руб. в ДФО и 1,71 млн руб. в среднем по России).
 
На Дальний Восток приходится 25% запасов древесины, это говорит о потенциале развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
 
Эксперты агентства позитивно оценивают перспективы развития этого сегмента рынка.
 
Отдел стратегических коммуникаций АРЧК ДВ