Как и прогнозировал „Ъ“, временный управляющий хабаровского ООО «Строительная компания «Стройсистема» Виктор Радский рекомендовал кредиторам компании просить арбитраж о введении процедуры конкурсного производства на предприятии. По мнению управляющего, к тяжелому финансовому положению компанию привели общий кризис строительства, не совсем верная политика руководства, а значительный урон активам «Стройсистемы» нанесла заниженная в 16 раз судебными приставами оценка арестованного имущества компании. С учетом того, что суд уже признал претензии к «Стройсистеме» на сумму, превышающую ту, что можно выручить путем продажи имущества и взыскания дебиторской задолженности, кредиторы согласились с тем, что компанию нужно банкротить.

В минувшую среду на собрании кредиторов СК «Стройсистема», на котором присутствовали представители 22 компаний (82,39% объема кредиторской задолженности), временный управляющий Виктор Радский озвучил отчет о финансово-экономическом положении предприятия. По словам господина Радского, изучившего документацию должника за период с начала 2006 года, до текущего года СК «Стройсистема» работала успешно, ежегодно увеличивая все финансово-экономические показатели. К концу 2008 года строительная компания имела активов на общую сумму более 302 млн руб., порядка 450 человек персонала и получила по итогам года выручку в размере 1,057 млрд руб. и чистую прибыль 5,821 млн руб.

---------

ГК «Стройсистема», созданная департаментом муниципальной собственности администрации Хабаровска, помимо СК «Стройсистема», включает в себя также ООО «Фонд жилищного строительства», ОАО «Управление инвестиционных программ» (УИП), ОАО «Центр инновационных технологий», ООО «Центр оценки и продажи недвижимости», ООО «Дальневосточная архитектурная компания» и ООО «Землеустройство». СК «Стройсистема» является генеральным подрядчиком по проектам строительства группы (на данный момент, согласно информации сайта ГК, это четыре жилых дома и три объекта коммерческой недвижимости). Уставный капитал СК в размере 19,158 млн руб. разделен между «Фондом жилищного строительства» (46,39%) и УИП (53,61%).

-------

В 2009 году у «Стройсистемы» начались проблемы, обусловленные в том числе и общим кризисом долевого строительства. Так, если ранее заказчики объектов, которые возводила СК «Стройсистема» — «Фонд жилищного строительства» и УИП, собирали до 60 млн руб. с дольщиков в месяц, то на сегодня собираемость составляет всего 2,5 млн руб в месяц. Сказалась на деятельности компании, по мнению Виктора Радского, и частая смена руководства: с января 2007 года «Стройсистему» возглавляло пять человек, включая нынешнего директора Сергея Ковалева. «Эти руководители, на мой взгляд, очень легко раздавали авансом подрядчикам деньги заказчика, а налоги платить „забывали“, — заявил временный управляющий.

В итоге за 9 месяцев «Стройсистема», по данным управляющего, показала чистый убыток в размере 87,77 млн руб. Совокупные активы за счет снижения стоимости запасов и роста дебиторской задолженности ежеквартально дешевели на 30–50%. После проведения взаимозачетов, возврата гарантийных сумм, реализации части запасов у строительной компании к 1 октября осталось основных средств на 3,374 млн руб., запасов — на 10,488 млн руб., прочих оборотных активов — на 8,384 млн руб.

Ни одного объекта незавершенного строительства на балансе самой строительной компании не значится. С учетом дебиторской задолженности в сумме 42,6 млн руб. стоимость активов «Стройсистемы», или конкурсная масса, которая может быть реализована для удовлетворения требований кредиторов, составила 64,872 млн руб.

Как пояснил Виктор Радский, резкое снижение стоимости активов произошло в том числе и из-за ареста судебными приставами части материальных запасов «Стройсистемы» во втором квартале текущего года. По его словам, на основании решения суда по иску налоговых органов о взыскании долга со «Стройсистемы» было арестовано имущество общей стоимостью 60,213 млн руб. Однако, подчеркнул временный управляющий, оценено это имущество приставами было всего на 3,648 млн руб.

По словам господина Радского, на основании оценки арестованное имущество было реализовано ТУ Росимущества по Хабаровскому краю, а вырученные средства пошли налоговикам. «Я понимаю, продать за 50% от стоимости, но не за столько же! На мой запрос в Росимуществе ответили, что имущество продано по стоимости в соответствии с оценкой судебных приставов, а сведения о покупателях являются конфиденциальными», — сообщил Виктор Радский. «Просто вывели все имущество, а „Стройсистема“ осталась с гвоздями, лопатами и рукавицами», — выразил свое мнение временный управляющий. Он не исключил, что, возможно, эта сделка будет обжалована, а сам он «дойдет до прокуратуры, чтобы прояснить данный вопрос».

Впрочем, ситуацию на «Стройсистеме» в данный момент изменить невозможно. Баланс кредиторской задолженности оценивается временным управляющим в 107,28 млн руб. В реестр на 11 ноября было внесено 42 кредитора с совокупным объемом претензий, признанных арбитражом, в размере 74,8 млн руб. Признав, что после анализа документов должника не выявлено признаков ни преднамеренного, ни фиктивного банкротства, господин Радский констатировал, что недостаток собственного капитала не позволяет компании быть независимой, а обязательства должника не обеспечены активами.

«Все показатели ведут «Стройсистему» к банкротству. Финансовое оздоровление здесь неприменимо, восстановление платежеспособности невозможно, поскольку у компании фактически отсутствует все — имущество, денежные средства и трудовой коллектив», — резюмировал он, рекомендовав кредиторам голосовать за введение процедуры конкурсного управления. Собрание большинством голосов с мнением господина Радского согласилось. Арбитражный суд планирует заслушать отчет временного управляющего 24 ноября.

„Ъ“ продолжит следить за развитием событий.

Дмитрий Щербаков,

Коммерсантъ(Хабаровск) № 212 (4267) от 13.11.09.