Это, конечно, совпадение, но поразительно примечательное. Итак, 21 мая в Хабаровске стала обрушаться двухэтажка на улице Краснореченской, 125, куда прибыли службы оперативного реагирования, чтобы решить, оставлять несчастных жильцов в квартирах или же выселять, упреждая худшее развитие событий. В этот же день на другом конце страны, в Калининграде, открылся семинар по управлению жилой недвижимостью, куда пожаловали из Хабаровска сразу два директора «ЖКХ-групп», исполнительный и генеральный.
Для несведущих собственников и нанимателей уточняем, что некоммерческое партнерство «ЖКХ-групп» существует на средства, перечисляемые управляющими компаниями. В том числе и ООО «Амурлифт», которое обслуживает упомянутую сталинку на Краснореченской, где жильцы не первый год добиваются капительного ремонта, но им неизменно отказывают, ссылаясь на отсутствие средств. Между тем «ЖКХ-групп» располагается у городских прудов в «Хабаровск-Сити» - пожалуй, самом стильном бизнес-центре краевого центра. Да и на командировочных оно, похоже, не экономит. В мае, кроме Калининграда, гендиректор «ЖКХ-групп» посещал Москву, где участвовал в парламентских слушаниях.
С появлением некоммерческого партнерства «ЖКХ-групп», которое закон относит к саморегулируемым организациям, у краевого жилкомхоза, как у Алисы из сказки Льюиса Кэрролла, появилось зазеркалье, где деятельны и безупречны Шалтай-Болтай, другие чудесные персонажи. В зазеркалье нет текущих крыш и промерзающих стен, прогнивших бараков и дворов, в которых для передвижения после дождя нужны лодки и сапоги-болотники. Оно, зазеркалье, так полюбилось высокопоставленным представителям российской власти, исполнительной и представительной, что они уже не представляют отечественный жилкомхоз без саморегулируемых организаций.
Сегодня самый большой грех управкомпаний - не ошеломляющие общедомовые начисления (ОДН), которые превышают поквартирное потребление электроэнергии из-за ветхости щитовых и вводно-распределительных устройств, не разрушение домов на глазах проживающих в них, как это было по переулку Ремесленному, 14 и на улице Краснореченской, 125, а принципиальное неприятие зазеркалья. К примеру, ООО «Управление домами», которое обслуживает жилмассив в переулке Облачном, нажило уйму неприятностей, когда отказалось перечислять средства на содержание «ЖКХ-групп».
Но что такое саморегулируемая организация? Если воспользоваться советской терминологией, это партийная ячейка, где очевидны выборность и взносы, где проштрафившихся критикуют и поощряют отличившихся. Кто сказал, что это не нужно и плохо? Но как оно претворяется в жизнь в конкретной саморегулируемой организации?
Управляющая компания «Бруслит-Сервис» за годы обслуживания жилфонда в Железнодорожном районе краевого центра обрела недобрую славу. То крыша после снегопада рушится, то парит подвал, заливаемый кипятком. Общественники дома №21 по улице Демьяна Бедного уличили управкомпанию в приписках. Ее халтурная работа подвигала участницу Великой Отечественной войны из дома №38 по улице Владивостокской на обращение к президенту. Как в саморегулируемой организации регулируют чистоту рядов, борются с безответственностью и жульничеством? Вопрос излишний, поскольку гендиректор «Бруслит-Сервиса» - член правления «ЖКХ-Групп». Похоже, в чести там не взаимная требовательность, а круговая порука.
- Когда создание общественной организации навязывается сверху, формальный подход гарантирован, - убежден председатель Дальневосточного объединения промышленников и предпринимателей Евгений Шулепов.
Поборники либерализма из московских кабинетов полагали, что сворачивание контролирующих функций государства будет компенсировано принципиальностью саморегулируемых организаций. Но что оказалось в действительности? Возьмем саморегулируемые организации арбитражных управляющих - первые в стране по времени создания. Распродажа имущества военного авторемзавода в Хабаровске по заниженной стоимости, перечисление впечатляющих сумм за неоказанные услуги на сельхозпредприятии «Восточное» в Хабаровском районе, невыплата зарплаты на аккумуляторном заводе в Комсомольске-на-Амуре… Этими и иными противоправными деяниями вынуждены были заниматься правоохранительные органы края. Впечатление такое, что среди арбитражных управляющих сплошь мошенники, а саморегулируемая организация - их прикрытие...
А с появлением саморегулируемых организаций в строительстве разве убавилось обманутых дольщиков, меньше стало брака и плутовства?
- Кого мы вводим в заблуждение, когда множим организации, которые не повышают профессиональную ответственность, а транжирят деньги? - задает вопрос зампредседателя краевой организации защиты прав потребителей Борис Гавриленко.
Разумеется, на средства, перечисляемые управляющей компанией на содержание «ЖКХ-групп», капремонт не сделать. Но когда возводится в норму ведомственный эгоизм, а интересы общества игнорируются, ничего хорошего нам не дождаться ни в жилкомхозе, ни в арбитражном управлении, ни в строительстве.
Михаил Карпач,
«Приамурские ведомости», 30.05.12
.