 |
| Юрий Трутнев |
| |
Напомним, что реализация специальной программы началась пять лет по решению Президента Владимира Путина. Льготная ипотека выдается по ставке 2% годовых. Благодаря беспрецедентным условиям программа является самой популярной в ДФО. Более 136 тысяч семей уже обеспечены жильем с помощью этого кредита. Общая сумма выданных средств составила 640 млрд рублей. Эти деньги пошли в строительную отрасль региона. Благодаря повышенному спросу на жилье сегодня на Дальнем Востоке строится более 7 млн кв.м многоквартирного жилья, это более чем в три раза больше, чем на старте программы.
Условия программы неоднократно расширялись. Были включены новые категории: педагоги и медики, работники предприятий ОПК, участники СВО. Год назад программа расширена на Арктику. А в сентябре текущего года на прошедшем Восточном экономическом форуме Президент России принял решение сохранить ставку по программе на уровне, не превышающем 2% годовых.
Вместе с тем в октябре 2024 года банками принято решение об изменении условий получения кредита по программе - повышен минимальный размер первоначального взноса, взимаются комиссии с застройщиков и граждан, остановлено кредитование ИЖС. Это ограничивает доступ к льготной ипотеке, что противоречит изначальной цели программы.
По итогам совещания Юрий Трутнев дал поручения минфину России, минвостокразвития России совместно с Банком России, ДОМ.РФ и кредитными организациями, участвующими в программе, подготовить согласованные предложения по возврату кредитования по базовым условиям программы.
- У правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям. В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объем субсидирования, который предоставляется министерством финансов, не покрывает их издержек. На совещании обсуждался вопрос в том числе и с представителями Банка России. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться. Но то, в чем я уверен однозначно: поручение Президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться. В течение двух недель с министерством финансов, министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики будет проведен анализ представленных предложений, - подвел итоги Юрий Трутнев.
Напомним, что в Хабаровском крае «Дальневосточная ипотека» востребована и является лидером среди программ льготного ипотечного кредитования. Всего с начала ее реализации в регионе уполномоченными банками принято 64,5 тыс. заявок на получение кредита, заключено 17,2 тыс. кредитных договоров на общую сумму 83,2 млрд рублей.
Реализация льготных ипотечных программ также стимулировала рост строительства жилья в крае. В 2023 году в регионе введено в эксплуатацию 578 тыс. кв.м жилья. Это самый высокий показатель за последние 30 лет. За 10 месяцев текущего года ввод жилья составил 401,5 тыс. кв. метров, или 103,1% к аналогичному периоду рекордного 2023 года. На данный момент в крае строится еще более 1,3 млн кв.м жилья в многоквартирных домах.
