 |
| Биробиджан, ул. Стяжкина 22, дом расселён. |
| |
В медленной речке вода, как стекло. Где-то есть город, в котором… ещё позавчера было тепло. А вчера утром больше пяти тысяч горожан остались без этого тепла.
Удивительный, неповторимый, непредсказуемый город! Или нет? Или дело не в городе, а в тех, кто им управляет?
В прошлом году, если мне не изменяет память, и в позапрошлом году именно в том же самом районе происходили аварии на теплосети. Кто не помнит, как в районе торгового центра «Новый поворот» в лютый мороз из под земли поднимались клубы пара? Вряд ли кто-то не помнит.
Ничего у нас не меняется, кроме мэров города. Отремонтированные трубы лопаются, муниципальные предприятия доводятся до банкротства, после оптимизации чиновничьего аппарата он либо остаётся неизменным, либо увеличивается, чиновники, изображая бурную деятельность, доводят порой ситуацию до абсурда. Их безумные действия нет-нет, да и бьют по бюджету города. А мы… Безумству храбрых поём мы песню!
Итак, песнь первая - о безумстве храбрых инспекторов и руководителя отдела муниципального жилищного контроля мэрии города Биробиджана.
В середине июня 2015 года отдел жилищного контроля мэрии Биробиджана выдал управляющей компании «ДомСтройСервис» предписание следующего содержания:
«По результатам проведения внеплановой выездной проверки в отношении ООО УК «ДомСтройСервис»… по соблюдению обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами по защите прав потребителей на основании Акта проверки Предписание выдано лицу, допустившему нарушения..:
1. Элементы здания. Установленные нарушения обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда…
2. Ступени лестничного марша первого этажа подъезда №2 частично прогнили, просели…
3. Слуховые окна в кровле здания отсутствуют (с торцевой стороны и со стороны дворовой территории…).
4. По периметру здания завалинка частично разрушена, отсутствует теплоизоляционный материал…
5. Штукатурный слой потолка и стен в подъездах многоквартирного дома имеет трещины, многочисленные отслоения, местами до дранки…
6. Доступ на чердачное помещение в первом подъезде не закрыт…
7. Шиферная кровля подъездных козырьков имеет трещины и сколы, местами отсутствует…».
Речь, как вы понимаете, идёт о двухэтажном деревянном доме, то есть о ветхом жилье. Судя по перечисленным нарушениям, дом, действительно, ветхий. А в нём ведь люди живут. Значит, отдел жилищного контроля - молодец! О людях беспокоится.
И вроде нет причин у управляющей компании возмущаться, отказываться выполнять Предписание, но она, тем не менее, предприняла такую попытку.
Стала доказывать отделу жилищного контроля, что дом этот - ветхий, что он подлежит сносу, и нет смысла вкладывать серьёзные средства в его ремонт. Тем более что средств, собранных жильцами дома по статье «Текущий ремонт», не достаточно для проведения всех перечисленных работ.
А отдел жилищного контроля стоял на своём. Когда, мол, ещё его снесут - не известно, а людям - жить в этом доме. Что касается денег, то их потом можно будет дособирать, а пока, мол, свои вложите. И срок установил: выполнить Предписание до 30 октября 2015 года.
Ну что тут поделаешь? Хочешь - не хочешь, а выполнять надо, иначе - штраф чуть ли не в пятьсот тысяч рублей! И начала управляющая компания работы по устранению нарушений, ступени лестничного пролёта отремонтировала, слуховые окна в чердачном помещении прорубила, стены и потолки отштукатурила и побелила, завалинку восстановила, фасад дома в нормальное состояние привела. Денег, конечно, не хватило на всё это.
Пришлось вложить свои сто двадцать восемь тысяч двести семьдесят восемь рублей. Предписание выполнили, как и положено, в срок до 30 октября. 19 ноября отдел жилищного контроля мэрии города провёл выездную проверку и убедился, что все нарушения устранены, о чём и был составлен Акт.
А сразу после новогодних каникул выяснилось, что в мэрию города Биробиджана на имя мэра Евгения Коростелёва поступила Претензия от управляющей компании «ДомСтройСервис». Цитирую:
«Уважаемый Евгений Владимирович! По итогам внеплановой проверки дома №15 по ул. Школьная, проведённой муниципальным жилищным инспектором мэрии города, управляющей компании было выдано Предписание выполнить работы по ремонту ступеней лестничного марша, слуховых окон, завалинки по периметру здания, косметическому ремонту подъездов, ремонт подъездных козырьков, ремонт чердачного люка в срок до 30.10.2015 года.
19.11.2015 года муниципальным жилищным инспектором мэрии города была проведена проверка исполнения Предписания. В ходе проверки нарушения, указанные в Предписании, были устранены (Предписание выполнено), по данному факту был составлен Акт…
Стоимость работ по косметическому ремонту в подъезде составила 108 378 руб., стоимость работ по ремонту завалинки составила 59 735 руб.
Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 на лицевом счёте дома образовалась задолженность в размере 128 278, 48 руб. Согласно постановлению № 5165 от 23.12.2015 года дом по адресу ул. Школьная, 15 с 23.12. 2015 года был расселён, сумма задолженности осталась не погашенной.
В связи с тем, что собственником дома № 15 по ул. Школьная является мэрия города Биробиджана, управляющая компания просит в течение 10 дней с момента получения Претензии погасить образовавшуюся задолженность в размере 128 278 (сто двадцать восемь тысяч двести семьдесят восемь) руб. 48 коп…».
Это была песнь первая о безумстве храбрых инспекторов и руководителя отдела жилищного контроля мэрии города Биробиджана. Но у каждой песни есть припев. У этой - такой: отдел жилищного контроля мэрии города Биробиджана посредством предписаний и угрозы большого штрафа заставил частную управляющую компанию сделать до тридцатого октября ремонт в ветхом доме, идущем под снос, в середине ноября проверил выполнение предписаний, а через месяц - двадцать третьего декабря дом расселил! В результате в этом доме больше нет жильцов, которые бы, продолжив вносить квартплату, компенсировали бы тем самым затраты, понесённые управляющей компанией.
Теперь эти затраты должна компенсировать мэрия как собственник дома.
Ничего у нас не меняется, кроме мэров города. Отремонтированные трубы лопаются, муниципальные предприятия доводятся до банкротства, после оптимизации чиновничьего аппарата он либо остаётся неизменным, либо увеличивается, чиновники, изображая бурную деятельность, доводят порой ситуацию до абсурда.
Песнь вторая - всё о том же безумстве тех же храбрых.
В августе 2015 года всё тот же отдел муниципального жилищного контроля выдал Предписание управляющей компании «ДомСтройСервис», в котором потребовал до тридцатого сентября 2015 года отремонтировать кровлю дома №22 по улице Стяжкина.
В ответ управляющая компания предоставила документ, подписанный руководителем управления ЖКХ мэрии города Биробиджана Константином Унтевским, в котором говорилось, что мэрия сама эту кровлю будет ремонтировать, даже сроки были указаны.
Через некоторое время отдел муниципального жилищного контроля вновь предпринял попытку заставить управляющую компанию отремонтировать кровлю этого дома.
Замечу, что этот ремонт обошёлся бы управляющей компании в триста пятьдесят тысяч рублей, которых на счёте дома не было, и которые, соответственно, УК «ДомСтройСервис» должна была достать из своего кармана. Но в этот раз даже не удалось выдать управляющей компании Предписание. Помешала пресса.
Прошло ещё немного времени, и в сентябре всё тот же отдел предпринял третью попытку выдать управляющей компании очередное Предписание по поводу ремонта кровли дома № 22 на улице Стяжкина.
УК «ДомСтройСервис» обратилась в суд о признании Предписания по ремонту кровли упомянутого дома недействительным и выиграла!
А уже через месяц - в октябре того же года выходит Постановление мэрии города Биробиджана о сносе аварийного жилищного фонда, подписанное первым заместителем главы мэрии господином Солтусом.
Цитирую: «В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, на основании заключения о техническом состоянии жилого дома №22 по ул. Стяжкина от 02.11.2001 г. мэрия города постановляет:
1. Муниципальному казённому учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства мэрии города» МО «Город Биробиджан» ЕАО ( К. А. Унтевский) организовать работы по сносу аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу … ул. Стяжкина, 22. Срок - до 10.11.2015.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы мэрии города С. В. Солтуса…».
Это была песнь вторая. Теперь её припев: отдел муниципального жилищного контроля, как мне кажется, ведёт целенаправленную, кропотливую и упорную работу по нанесению финансового ущерба управляющей компании «ДомСтройСервис», но в результате этот ущерб должна будет возмещать мэрия из своего бюджета.
Теперь кода (музыкальный придаток, который прибавляется к концу пьесы): ничего у нас не меняется, кроме мэров…
Елена Голубь,
«Газета на Дом», №1.
