Напомню читателям то, что в первом части «Без синицы в руках» по решению судьи Ирины Файзуллиной осталась без квартиры пенсионерка Людмила Синцова.
Во второй части из прошлых персонажей остается только судья. Сюжет и завязка такая же, как и в первой, но развязка и эпилог разительно отличаются.
С иском в суд обратился гражданин РФ Шихалиев. Он требовал выселить Родионову из квартиры, которую она ему продала в доме по просп. Первостроителей. Юридическую помощь Шихалиеву оказывал адвокат Обухов.
В обоснование своих требований истец представил суду договор купли-продажи квартиры от 14.02.2014 года и расписку, выданную Родионовой о получении денег в размере одного миллиона рублей, в которой указано, что деньги она получила за проданную квартиру от покупателя этой квартиры. Также судья приобщала к материалам дела свидетельство о регистрации права собственности, выданное Шихалиеву. Сделка была зарегистрирована в Управлении Росреестра, на регистрации которой присутствовали продавец и покупатель.
Не обладающая юридическими познаниями Родионова, без какой либо помощи юристов или адвокатов, пишет встречное исковое заявление и просит признать сделку по продаже квартиры недействительной. В иске она ссылалась на то, что не имела намерения продавать квартиру, а решила взять деньги в займ под залог квартиры.
Судья безоговорочно встала на сторону Родионовой и в решении суда указала: «Доводы Шихалиева и его представителя ответчика о том, что Родионова подписывала все документы на передачу квартиры по договору купли-продажи добровольно, без какого-либо давления, суд не принимает во внимание, поскольку в силу своего состояния здоровья, юридической неграмотности, Родионова могла не понимать значение подписываемых ею документов, порядка оформления договора и вполне могла полагать, что по-прежнему остается собственником спорной квартиры и может в ней проживать».
Исходя из такой логики судьи, можно оспорить любую сделку купли-продажи, если её сторонами не являются дипломированные юристы: любая из сторон может сослаться на свою юридическую неграмотность.
«Юридически неграмотная» Родионова 5 мая 1999 года без труда совершила сделку купли-продажи спорной квартиры, поскольку купила её у предыдущего собственника. Этот факт был прекрасно известен судье.
В судебном вердикте указано: «Учитывая вышеизложенные обстоятельства в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что Родионова не имела намерений продавать кв. … по пр. Первостроителей в Комсомольске-на-Амуре, а имела намерения получить в заем денежные средства под залог данного жилого помещения».
Всем известно, что заемщик должен вернуть деньги заимодавцу. Если возврата долга не было, то можно сомневаться в существовании договора займа. Родионова ни рубля не вернула Шихалиеву и не имела такого намерения. Но для судьи ясно, что был договор займа, а не продажа квартиры.
Именем Российской Федерации судья постановила: признать сделку недействительной, вернуть стороны в первоначальное состояние.
Хабаровский краевой суд признал решение законным и обоснованным.
Эпилог. Квартира осталась у юридически неграмотной пенсионерки, ссылаясь на свою маленькую пенсию Родионова, убедила суд, что будет возвращать миллион рублей с рассрочкой по две тысячи в месяц. Облапошенный Шихалиев будет получать свои деньги в течение 500 месяцев, т.е. в течение 41 года. Да здравствует российский суд, самый гуманный суд в мире!
24.06.2017 18:26:00 +1100
Комментировать